Mozartlaan 294

Omschrijving

Goed onderhouden, 2-kamer appartement op de 1e woonlaag (2e verdieping) met een lichte woonkamer, moderne keuken & sanitair, 1 slaapkamer en een ruim, zonnig balkon op het Zuidoosten. Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op het Beethovenplantsoen. Het appartement met een eigen fietsenberging op de begane grond is gelegen in het appartementencomplex “Waldeckstaete".

Het appartement heeft een uitstekende ligging! In de directe omgeving is het uitgebreide winkelaanbod van het winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof. Een heerlijke boswandeling kunt u maken in landgoed Meer en Bos of Ockenburgh. Voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver te lopen, want Randstadrail lijn 3 stopt praktisch voor de deur. De badplaats Kijkduin, het strand en de duinen bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:
Gemeenschappelijke hal met brievenbussen, bellentableau en intercom, tussenhal met trappenhuis en liften.
Trap of lift naar 1e woonlaag, alwaar galerij.
Entree appartement, vestibule met meterkast en laminaatvloer doorlopend in vrijwel het gehele appartement, gang met een vaste kast, toilet met een fonteintje, lichte woonkamer met een vaste kast en een nieuwe deur (2021 met hor) naar het ruime en zonnige balkon op het Zuidoosten met mooie vlonders en vrij uitzicht over het Beethovenpark, moderne keuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een koelkast, vriezer, 4 pits gaskomfoor, afzuigscherm, oven (2020), vaatwasmachine, aansluiting voor de wasmachine & de wasdroger en opstelplaats boiler, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafelmeubel en spiegelkast.

Eigen fietsenberging op de begane grond (gunstige ligging i.p.v. een berging op de 1e verdieping).

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte ca. 52 m2
- De woning is gelegen op eigen grond
- Oplevering voorkeur verkoper: woensdag 8 september 2021
- Het appartement is voorzien van laminaatvloeren
- Rondom voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en voorzetramen. De balkondeur is in mei 2021 vernieuwd.
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een 50 l. boiler (2018, eigendom)
- Groepenkast: 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, een boilergroep en een slimme meter.
- Actieve VvE, bijdrage € 132,50 per maand, voorschot stoken € 47,50 per maand.
- Onderhoud VvE: het balkondeur is in mei 2021 vernieuwd, het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd en het hoofddak is in 2020 vervangen.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex.
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 132,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 177 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting hoofddak in 2020 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 132,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6039 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties