Laan van Meerdervoort 1162

Omschrijving

HELAAS, DEZE WONING IS INMIDDELS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD.

Prachtig 6-kamer dubbel bovenhuis van maar liefst ca. 187 m² gelegen in de wijk Bohemen op de hoek met de Troubadourstraat. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een moderne keuken & sanitair (waaronder 2 badkamers) en fraaie houten vloeren. De woning is eind 2015 inwendig geheel gerenoveerd. Het zonnige balkon op het zuidoosten is o.a. vanuit de woon- eetkamer via schitterende “harmonica” deuren te bereiken. Deze deuren creëren meer licht in huis en halen het buitengevoel naar binnen. Kortom een riante woning die zonder extra investeringen is te betrekken en zeker een bezichtiging waard is!

Zo zijn er in de directe omgeving zowel basis- als middelbare scholen, sportverenigingen, het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, zwembad de Waterthor en natuurlijk zijn ook de duinen en het strand op korte afstand. De uitvalswegen naar de snelweg zijn door middel van doorgaande wegen goed bereikbaar en ook trams en bussen, zowel richting het centrum van Den Haag, Scheveningen, de Leyweg en Rijswijk, bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, elektrische deuropener en videofooninstallatie, trappenhuis en lift naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Entree, gang met meterkast, ruime hal met garderobekast, woon- eetkamer met grote erker en leuk uitzicht op de groenvoorziening en waterpartij, 4 vaste kasten met schuifseparatie, schouw met gashaard (2017) en schitterende aluminium “harmonica” deuren naar zonnig balkon op het zuidoosten met balkonkast, slaapkamer I aan de achterzijde met twee vaste kasten, visgraat parketvloer en deur naar het balkon, moderne keuken met witte hoogglans kasten, 5-pits gaskomfoor, stoomoven/oven, combi magnetron, vaatwasmachine, Quooker, koel/vriescombinatie, afzuigkap, kunststof topblad en deur naar het balkon, slaapkamer II aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met visgraat parketvloer en vaste kast, modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, trapkast met wasmachine- en drogeraansluiting en trap naar de 3e verdieping.

3e Verdieping:
Overloop met 2e meterkast, vlizotrap naar de niet meegesplitste vliering met opstelplaats c.v.-ketel, modern 2e toilet met fonteintje en mechanische ventilatie, moderne badkamer met inloopdouche, duo ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, handdoekenradiator en mechanische ventilatie, slaapkamer III met dakkapel, Velux dakraam en zijraam, slaapkamer IV met dakkapel, annex 2e moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Twee eigen (fietsen)bergingen in de onderbouw.
Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!


Verdere noemenswaardigheden:
- Bouwjaar ca. 1939
- Woonoppervlakte ca. 187 m².
- Inhoud ca. 647 m³
- Ligging op erfpachtgrond, eeuwigdurend notarieel vastgelegd, de canon bedraagt € 326,70 per jaar, de beheerkosten € 27,-- per jaar, de grondwaarde is € 29.700,--, het canonpercentage is 1,1% en wordt om de 5 jaar herzien, eerstvolgende herziening is op 01/07/2025.
- Aluminium kozijnen met dubbel glas, houten kozijnen met dubbel glas, m.u.v. stalen zijraam met enkel glas.
- Elektrische zonneschermen aan de achterzijde op de 2e verdieping
- Cv-ketel, merk: Remeha Calenta HR, bouwjaar: december 2015
- Actieve VvE, € 175,= per maand inclusief KvK, collectieve opstalverzekering
- Onderhoud VvE: het dak is in 2019 deels vernieuwd
- 18 groepen, 5 aardlekschakelaars en een normaal- en laagtariefmeter
- Mogelijkheid (maar geen verplichting) om gezamenlijk met de VvE een garage te huren in de Troubadourstraat om fietsen en of een scooter te stallen. De huurprijs bedraagt ca. € 37,00 per maand.
- De verkoop voorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing, deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.807,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-07-2025 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6762 Index 5 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 326,70 per jaar met optie tot afkopen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties